上海一业主破墙填抗震缝,拆承重墙填抗震缝太任性

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记者问张玉顺:走程序要多久?具体到静安河滨花园这个问题,多久才能解决?

对此,静安区江宁路街道城管中队相关负责人表示,被拆除的是不是承重墙,要等权威部门的检测结果出来,才能认定。

:2012-01-02 11:08:00

晨报记者 叶松丽 实习生 沈思廷

此外,在装修的3套房子中,有业主表示,装修工人有拆除承重墙的行为,严重损害了整栋建筑的安全性能。此外,原结构的框架填充墙,包括非承重墙,也被大面积拆除,严重影响了建筑物结构的抗侧移刚度,削弱了房屋的抗风和抗震能力。

业主正在对公共过道进行豪华装修。吴胜摄

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涉及房屋16-101和16-201、16-102和16-202

昨天上午,南京长江路九号十多位业主向本报96096新闻热线投诉称,他们同层有一位姓薛的业主,在四楼花3000万元买了16套房子后将其部分打通改造成包间,准备开设一个“私人会所”,不仅破坏了楼层整体的装修风格,更是私自占用和改造了消防通道,严重影响四楼其他业主的公共安全和对公共设施的使用,其他业主多次向该楼盘物业和开发商反映,可迟迟都没能得到解决。

如此大动干戈,令楼上业主们个个心惊胆战,担心危及两幢楼的安全。昨天上午,该业主已经承诺停止装修,等待有关部门的处理结果。

据业主们反映,正处于装修阶段的16-201、16-202、17-201,地坪普遍被抬高了6-8厘米。

涉及房屋16-202、17-201

①破墙、填抗震缝

“当地震发生时,这条缝隙的作用是让两幢楼不会相互推挤,从而提高楼房的抗震等级。”张先生说,16、17号楼都是24层,但现在一到二层之间的抗震缝,被建筑垃圾填掉了,在一定程度上降低了整幢房屋在地震发生时抗冲击力,违反了国家标准《建筑抗震设计规范》。

涉及房屋16-202、17-201

因为抬高的缘故,在这些后来填上去的混凝土下面,埋着一根根排水管道。这些管道就近接入了整幢楼的公共排水管中。有知情业主透露,这些管道都是该房屋改造后增加的马桶排污管。在靠近北侧阳台的一根管道前,有业主指出,这原本是一根雨水管,但是装修工人却把马桶排污管直接擅自接入了,而这肯定是违规的。

张先生说,在楼层平面开设大面积洞口,已经严重影响了建筑物结构的平面刚度。

17号楼的业主张先生说:“改造后的房屋到底是员工宿舍,还是继续变相群租,只有那个业主自己知道。但是,把住宅楼改成职工宿舍,跟群租有什么差别呢?”

小区业主表示,无论将来这3套房屋用作何种用途,现在都已存在诸多违规之处,影响了整幢楼的居住安全。

昨天下午,静安区江宁街道城管中队相关负责人表示,他们跟那户装修的业主进行沟通时,对方表示没有破坏任何承重结构,当初开发商卖房给他时,称一楼和二楼之间是可以打通装楼梯的,而且两幢楼之间的墙壁也不是承重墙。

综合物业、业主等各方消息,这名业主试图破坏房屋原有结构的房子共计5套,其中邻居们反映最强烈的是其中的3套房子,分别位于该小区16号楼和17号楼——170多平方米的16-201、16-202,以及143平方米的17-201。

此外,业主们还发现,16-101、16-102在以前的装修中也曾对房屋的结构造成过破坏,希望有关部门在对房屋的检测中,也要一并检测,待检测鉴定结果明确后,再行对房屋采取综合加固和修复措施。

上海装修网近日了解到,上海一业主上演了一场野蛮装修的闹剧:他试图将两幢楼相邻的两套房子连通,并将其中一幢楼的一二层两套房子贯通。在房屋两幢楼之间有一条缝隙是为了提高楼房抗震等级的,大约宽20厘米,但装修工人竟将建筑垃圾全部倾倒进了缝隙里。据上海装修网了解到,国家规定房屋高度超过15米,抗震缝应加宽到20厘米。现在抗震缝被填掉了,宽度就归零了。除此之外,有业主反映,装修工人有拆除承重墙的行为,严重损害了整栋建筑的安全性能。下面一起来看看这起装修闹剧的具体详情吧。

小区业主表示,无论将来这3套房屋用作何种用途,现在都已存在诸多违规之处,影响了整幢楼的居住安全。

昨天下午,静安区江宁街道城管中队相关负责人表示,他们跟那户装修的业主进行沟通时,对方表示没有破坏任何承重结构,当初开发商卖房给他时,称一楼和二楼之间是可以打通装楼梯的,而且两幢楼之间的墙壁也不是承重墙。

从事建筑设计工作的业主张先生指着16-17号楼之间的缝隙告诉记者,此前,两幢楼之间有一条缝隙,大约宽20厘米,但装修工人竟将建筑垃圾全部倾倒进了缝隙里。

10月27日晚,这两幢楼的业主代表跟物业公司一起,查看了室内马桶的数量,已经预留好管道的马桶位,竟然多达15个!

对此,静安区江宁路街道城管中队相关负责人表示,被拆除的是不是承重墙,要等权威部门的检测结果出来,才能认定。

10月28日上午,上海装修网了解到,相关人员赶到现场时,发现16-202被拆的墙洞已被封堵,砖缝隙里的水泥还没有干;而17-201因为房门紧“闭”,没法进去查看。

据知情人士透露,这些被凿通的楼板,很有可能将被改建成楼梯,将1楼与2楼连通。

张玉顺表示,工作进度他们不能确定,因为检测是区局委托的,什么时候来检测?什么时候出报告?即使这一步做完了,业主还要制定恢复方案。这么大面积,恢复施工也许要一年甚至更长时间。业主恢复之后,城管部门还要组织专门机构来验收,验收合格了,才能说这件事完成了。

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